轻钢别墅设计要素及后期维护费用

轻钢别墅是目前比较新的建筑结构，轻钢别墅与传统建筑有很多不同，轻钢别墅的设计标准和其他建筑也有很大不同。介绍轻钢别墅的设计应注意的方面
轻钢别墅一般为2层或3层，由于采用轻型屋面，因此顶层结构受力远小于其他结构层，因此钢柱可变截面，节约钢材。屋面层结构的钢梁和钢柱可采用刚接或铰接，由于该层结构截面尺寸和厚度较小，焊接较容易，若采用螺栓连接，整个结构方案较为复杂，为简化施工工艺，最好采用刚接。可采用100~120mm高的方管或双C型冷弯薄壁钢制成，屋面结构与其他结构层的柱脚连接可采用刚接或铰接，为美观要求，别墅一般不允许有水平支撑和垂直支撑，因此轻钢结构别墅的结构体系一般采用钢柱和钢梁连接。次梁与主体结构的连接采用铰接方式，简化施工工艺。
影响轻钢别墅成本的因素之一是人工成本。别墅所需的所有材料都准备好了，就要找专业的施工队伍来安装组织材料。别墅施工大多是干作业，不需要水。主体结构安装采用各种型号规格的螺钉连接，内墙外墙采用自攻螺钉固定，施工相对简单。那么在这种情况下，轻钢别墅的设计应该注意哪些方面呢？
1、根据<<钢结构设计规范>>的规定，工业与民间住宅和一般结构的钢结构设计除了疲劳强度计算外，还应采用基于概率理论的极限状态设计方法，以分项系数的设计表现式计算。
2.在设计建筑结构时，应根据结构损坏的后果采用不同的安全等级。一般工业和民用建筑钢结构的安全等级可以分为二级，特殊钢结构的安全等级可以根据具体情况确定。

3.钢结构工程的极限状态是指结构或构件能够满足设计规定的特定功能要求的临界状态。如果超过这个状态，结构或构件将不再满足设计要求。

4.承载结构应根据承载能力极限和正常使用极限进行设计。
5.承载能力的极限状态是结构或部件达到最大承载能力或不适合继续承载变形时的极限状态。
6.正常使用的极限状态是结构或部件达到正常使用规定的极限状态。
7.根据承载能力的极限状态设计结构构件或连接时，应考虑荷载效应的基本组合，必要时应考虑荷载效应的偶然组合。在建筑工程领域推广钢结构是建筑业发展循环经济的重要组成部分，是传统土木工业的转型升级。钢结构不仅具有轻、快、好、省四大优异性能，而且具有可回收利用、对环境破坏小的优点。
众所周知，钢结构具有强度高、重量轻、抗震性能好、地基成本低、建筑使用面积大、建筑质量高、适合工业化和标准化生产、可干绿色施工、适合不同气候条件、不受施工季节影响、综合成本低等优点。同时，钢结构还可以减少建筑垃圾对环境的污染，在整个使用寿命周期内可以回收利用。钢结构符合我国节能减排和回收经济的发展方向，是对城市环境影响最小的结构之一。
人们大多关注轻钢别墅的前期建设成本，但对后期维护成本知之甚少。有人炒作说轻钢别墅后期维护成本高，导致人们不敢轻易建造轻钢别墅，错过了对美好事物的追求和享受，但轻钢别墅的后期维护成本真的很吓人吗？
从材料生产到住宅建设效率，轻钢别墅完全垄断了传统的砖结构。轻钢别墅主要由钢结构构成，无论是轻钢龙骨还是连接龙骨的螺丝，都喷有热镀铝锌防锈涂层，化学上，该镀铝锌防锈涂层的理论氧化时间为300年，因此轻钢别墅完成后，正常使用100年完全没有问题。
由于钢和螺钉有其保护，空气很难氧化，也很坚固。因此轻钢结构的耐久性至少在100年以上，龙骨回收率也在90%以上，即使搬迁，拆卸费用也能节约数万元。
轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖房的保温效果。其保温、隔热性优于砖房，后期空调和暖气等费用大幅减少。
屋顶维修费用主要用于沥青瓦的更换，沥青瓦位于屋顶顶部，拆卸简单，更换时只需更换屋顶材料即可。普通沥青瓦的使用寿命一般在20年左右，时间长了会老化开裂，也有几十年的使用寿命。
外装饰板的维修费用主要用于水泥纤维挂板的更换，外装饰板在外装饰板的最外边，起到装饰保温的作用，外装饰板的维修不需要大拆大建，一般不需要维修，维修时间较长，不会太麻烦。钢制别墅建成后，不得擅自改变房屋结构，不得拆除轻钢龙骨，不得改变隔墙。这种房屋框架不需要维修费用。
砖混结构使用寿命50年，50年后拆除翻新，回收率低，拆除损失至少要几万元。近年来，国家大力推广预制建筑等绿色建筑，以绿色建筑技术为导向，质量更有保证。你还在望而却步吗？